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[하우징헤럴드=강민교 객원기자] 매일 20만명 이상의 코로나19 확진자가 나옴에도 불구하고 많은 수강생의 배움의 열정이 뜨겁게 느껴지는 정비사업전문관리사과정이 어느덧 5주차를 향해 달려가고 있다. 

지난달 29일과 31일에는 법무법인 인본의 진상욱 대표변호사가 ‘추진위원회 구성 및 운영규정 해설’에 대해 강의 했다. 

재개발·재건축사업의 사업시행자는 조합이며, 사업주체인 조합을 설립하기 위한 한시적인 기구가 바로 조합설립추진위원회이다. 추진위원회는 정비구역이 지정되고 나면 토지등소유자 과반수의 동의를 얻어 시장·군수의 승인을 받아 설립되는 단체이며 조합설립 인가를 받고 나면 해산하게 된다.

추진위원회는 조합설립을 위한 준비업무를 수행하게 되는 데 그 주된 업무가 조합정관 작성, 조합설립 동의서 징구, 조합설립을 위한 창립총회를 개최해야 한다. 추진위원회가 해당업무를 수행하기 위해 정비사업전문관리업자 등 협력업체를 선정하는데 이때 조합업무에 해당하는 내용으로 계약을 체결해서는 안된다. 

진상욱 변호사는 추진위원회의 개념과 구성, 구성시기, 업무범위, 운영방법과 추진위원의 자격요건, 임기, 주민총회 및 의사결정방법 등 추진위원회와 관련된 내용을 전반적으로 설명함으로써 실무를 많이 경험하지 못한 수강생에게는 기본적인 개념정리가 가능하도록 했으며 실무담당자에게는 최근 법령 개정에 따른 실무변화를 짚어주어 모두가 만족하는 강의를 선보였다.

이어서 이달 7일에는 세부법인 이레 이우진 대표세무사가 ‘정비사업 예산회계 및 조세와 부담금 절세전략’에 대해서, 포원솔루션그룹 김학겸 회장이 ‘AI(인공지능) 미래대응 환기설비’를 주제로 각각 강의했다.

이우진 세무사는 부동산관련 세금을 취득단계, 보유단계, 양도·분양단계로 구분하고 국세와 지방세 항목과 적용세율 및 중요내용에 대해 상세히 설명했다.

정비사업과 관련한 주요 세무·회계 등 예산에 대한 내용은 각 사업단계별로 구분해서 설명했으며, 조합의 절세전략은 재산세, 종부세, 보유세, 양도세, 부가세, 법인세 등 구분하여 다양한 사례까지 예시를 들어 설명해 현실적인 강의로 인기를 얻었다.

김학겸 회장은 코로나19 이후 미세먼지 등 대기오염의 현 상황과 실내공기 오염에 따른 감염병 확산 등 실내환기에 대한 심각성을 다양한 시청각 자료를 통해 설명했으며, 최근 새롭게 급부상하고 있는 AI(인공지능) 미래대응 주택성능등급과 연계해 주택시장의 새로운 패러다임에 대해 설명했다. 

향후 재개발과 재건축, 리모델링에 이르기까지 새롭게 건설되는 주택이 단순한 주거의 기능만이 아니라 삶의 질을 완전히 바꿔놓을 것이라는 점에 대해서 수강생 모두가 공감했으며 신선한 충격으로 받아들였다.

다음 강의는 오는 14일에 H&P법률사무소 홍봉주 대표변호사가 ‘조합설립인가 및 조합정관 해설’을 주제로 강의한다. 이어서 19일과 26일에는 코람코자산신탁 장순서 본부장이 ‘신탁방식 정비사업의 이해’, 한국토지주택공사 신지윤 차장이 ‘공공재개발사업 및 공공재건축사업의 이해’를 주제로 강의할 예정이다.

주거환경연구원의 정비사업전문관리사과정은 이처럼 짜임새 있고 알찬 강의로 정비사업 최고의 교육으로 정평이 나있다. 수강생들은 한 과목이라도 놓칠세라 결석은 절대 하지 않겠다고 다짐하며 강의에 임하고 있다. 

연구원에는 최근에도 다음기수 강의일정에 대한 문의가 끊임없이 이어지고 있다. 교육센터 담당자는 오는 8월말 개강을 목표로 제54기는 7월초부터 수강생을 모집할 계획이며, 기존에 제공하던 모집안내 문자알림 서비스 신청자가 폭주하여 향후 별도 알림서비스는 제공하지 않고 주거환경연구원 홈페이지와 하우징헤럴드 신문에 모집공고를 할 예정이라고 밝혔다.

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